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不動産売却

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不動産売却

大事な資産を手放す…大切にしたいポイントは？

長年住んでいた家や土地等、売却したい資産や理由は人によって様々ですよね。折角手放すのであれば、自分にとって重視したいポイントを明確にして、それにあった売却方法を選択するという意識も大事でしょう。では、売却するに当たって、どのような点を重視したいと思う方が多いのでしょうか。
そこで今回は、「不動産を売るなら、どのようなことを大事にしたいか」というアンケートを取り、意見を集めてみました。

【質問】不動産を売却する際に、重視するポイントは？

【回答数】
価格：55
スピード：5
確実性：11
納得感：27
その他：2

手放すなら出来るだけ高く売りたい！

アンケートの結果、「価格」と回答した方が一番多い結果となりました。

・次に住む場所を買うのに幾らつぎ込めるかなので、売却価格は大事になります。（30代／男性／会社員）
・やはり大きな売り物なので、価格が全てだと思うし時間はかかってもいいので価格が高いことが一番重要なものだと思います。（20代／女性／学生）
・1円でも高く売りたいです。そのために、情報を集めたいと思います。（30代／男性／パートアルバイト）

当然と言えば当然ですが、貴重な自分の不動産は少しでも高く売りたいという方が多いようです。不動産の売却金額は一般に非常に大きな金額となりますから出来るだけ高く売れれば、と考えるというのも頷けますよね。そのお金が、今後の生活のために使えれば、新しい生活のための支えにもなるのではないでしょうか。また、不動産の売却資金を借入金の返済に充てるケースも多いでしょうから、そういう意味でも少しでも高く売りたい人が多いのでしょう。

自分自身が納得できるような売却がしたい！

二番目に多かったのは、「納得感」でした。

・不動産を売るというのは、とても大きな選択ですので、お金以上に気持ちの面が大切です。（20代／男性／学生）
・価格は大事だが、どのように評価されてその価格になったかが一番重要だと思うから（30代／女性／専業主婦）
・売却後に後悔しないために、サービスなどすべてにおいて納得できることが大事と考えるから。（30代／女性／その他専門職）

不動産の売却というのは一般の方は一生にそう何度も経験するものではありません。評価の理由が不透明だと、どのように評価されたのか、それが正当なのかが良くわからないということもあります。仲介してくれる不動産会社に、しっかりと自身が納得出来るような説明を求めることも大事かもしれません。また、お金の正当性だけでなく、気持ちの良い取引が出来るかどうかも大事にしたいとの声も聞かれます。

安心して任せられる確実性も大切！

三番目に多かったのは、「確実性」でした。

・処理するべき書類がたくさんあり確実な処理を行ってほしいからです。（30代／男性／会社員）
・当然に価格と言いたいところですが、絶対が欲しいので確実性です。大きな取引なのでとにかく確実・安全に事を運びたいからです。（30代／女性／専業主婦）
・価格やスピードも大切ですが、確実に売却できるかが不安だから。（60代／女性／専業主婦）

不動産の売却は、売りたいと言って直ぐに売れるわけではないですが、こちらも売った後の計画があり売却の確実性が大事！との声も聞こえます。また買手の審査やローンなどの諸手続きや契約における様々な書類を扱い、それらを管理したり進行したりして複雑な取引を行うのですから、確実性は外せないポイントかもしれませんね。

スピーディかつ丁寧に進めて欲しい！

四番目に多かったのは、「スピード」でした。

・両親から、不動産を売るときには、欲しい人（買いたいと申し出てくれている人）がいる時に売りなさいと、言われて来たので。考えたり、値段の交渉をしているうちに、自分の不動産よりも、もっといい条件の不動産に乗り換えられて、結局売れないという結果が待っていると。両親の教えから、そう思っています。（40代／女性／専業主婦）
・回転が早くて対応が良い方が安心して出来ます。なのでスピードかつ丁寧を求めます。（30代／女性／専業主婦）

不動産を売却したい殆どの人は、「いつまでに売りたい」という期限があるものです。スピーディーに対応できずに買い手を逃したり、時間がかかりすぎて売却の目的を果たせないのでは本末転倒です。また、長期間の売却活動は心身ともに疲労するのも事実です。そういう意味で、スピードを重視する人が多いようです。

事前に情報収集！自分にとって後悔のないように

大切にしたポイントとして、価格・納得感・確実性・スピードが挙げられました。不動産売買というのは、その後の人生に大きな影響を与えかねない選択の一つです。慎重に見極めたいですよね。
人によって重視したいことは異なるようですが、どのポイントも不動産を選ぶうえで大切な要素ではないでしょうか。それぞれの要素を見極められるようにするためにも、事前に情報を集めたり、売却を依頼する業者の方と良く相談をして理解を深める必要もあるかもしれませんね。

■調査地域：全国
■調査対象：年齢不問・男女
■調査期間：2016年04月18日〜2016年05月02日
■有効回答数：100サンプル

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不動産売却

土地などの不動産を売却するとき、依頼したい不動産会社とは？

何らかの事情があって、土地などの不動産を売却する必要があるかもしれません。不動産会社は全国各地に存在しますが、そんなときは、こちらの希望を叶える事に親身になってくれる不動産会社、少しでも好条件の買手を探してくれる不動産会社に出会いたいですよね。そのためには、どんな会社を探すのが良いのでしょうか。そこで、不動産を売却するときに依頼したい不動産会社について、男女100人を対象にアンケートを取ってみました。

【質問】不動産を売却するためには、どんな会社に依頼したいですか？

【回答数】
地元の不動産会社：42
友人知人がいる不動産会社：19
大手不動産会社：23
紹介を受けた不動産会社：3
その他：13

4割以上の人は、地元の不動産会社を推奨している！

アンケートの結果、「地元の不動産会社」と答えた人が最も多いことが分かりました。

・身近に感じられるし、実際に会って話ができるので、地元の不動産会社に相談したいと思う。（30代／女性／パートアルバイト）
・地域特性や相場をしっかり理解してくれている業者でないと、やはり心配になってしまいます。（30代／男性／自由業・フリーランス）
・地元の会社なら不当な利益を得ようとはしないでしょうから安心して任せられます。（40代／男性／会社役員）
・地元の不動産会社の方が、親身になって相談に応じてくれると思います。（30代／男性／パートアルバイト）

42人の男女は、地元の不動産会社に依頼したいと考えているようです。地域に密着しているため、こちらの地域特性や相場などもきちんと把握しているため安心ですよね。直接会って交渉しやすいことも大きな特徴と言えるようです。また、営利目的の経営ではなく、顧客に寄り添ったサービスが期待できることも、地元ならではのメリットと言えるかもしれませんね。

2割以上の人が、大手不動産会社と回答！

アンケートの結果、「大手不動産会社」と答えた人が二番目に多いことが分かりました。

・口コミが多く、それらを比較して依頼することができるので、大手不動産会社に依頼したいです。（30代／女性／専業主婦）
・大手に依頼することで、幅広いエリアの方に見てもらう事ができ、また系列店などのネットワークも活かすことができるため。（30代／男性／会社員）
・大手不動産会社はそれなりの実績があるのでトラブルが少ないと思うからです。（40代／男性／その他専門職）
・大きなお金が動くことになるので、大手で信頼できる会社にお願いしたいと思います。（40代／男性／会社員）

23人の男女は、大手不動産会社と答えています。確かに、大手不動産会社は多くの人に知られているので口コミを参考に比較・検討できることもメリットですね。豊富なネットワークを駆使し、多くの買い手候補を見つける事が出来るのではないかとの期待の声も寄せられました。大手は実績があり、トラブルが少ないなど安心感が強いイメージもあります。そんなこともあり大手不動産会社が人気なのかもしれませんね。

約2割の人は、友人知人がいる不動産会社を希望！

アンケートの結果、「友人知人がいる不動産会社」と答えた人が三番目に多いことが分かりました。

・多少のわがままを言えるので友人がいる不動産会社にお願いすると思います。（30代／男性／会社員）
・友人知人がいる不動産会社は包み隠さずに本音で話をしてくれるので依頼したい。（30代／男性／会社員）
・知り合いがいるほうが、大手不動産会社よりも親身になって対応してもらえるため。以前、友人が不動産を売却する相談をした時、売却よりも貸し出して運用した方がよいとアドバイスを頂けたことがありました。知り合いでなければ、単純に売却で終わっていたと思います。（40代／女性／専業主婦）

19人の男女は、友人や知人が勤めている不動産会社に相談したいと考えていますね。ふだんから交友関係があると多少の融通がきくとの声や、本音で話してくれるとの意見も挙げられました。実際、不動産会社に資産の売却を相談した体験談（回答者の友人の）も寄せられています。単に売却だけでなく資産運用方法についても親身に的確にアドバイスが受けられるのも、知り合いならではのメリットかもしれませんね。

さらに、知人などから紹介を受けた不動産会社に相談したいとの声も！

アンケートの結果、「紹介を受けた不動産会社」と答えた人もいました。

・信頼の置ける人から紹介を受けた不動産会社なら依頼したいと思います。（30代／男性／自営業（個人事業主））
・知人などからお勧めとして紹介を受けた会社がいいです。信頼できる会社がいいです。（40代／女性／専業主婦）

3人の男女は、紹介を受けた不動産会社に依頼したいと考えていますね。信頼できる友人・知人から紹介された不動産会社であれば、紹介者の顔をつぶさない様に親身に対応してくれる事が期待できます。またあなたの事を親身に考えている人が紹介する位ですから、案件を捌く力量も、きっと高いに違いありません。責任感を持って取り組んでもらえるという事で、紹介された不動産会社だと安心できるのではないでしょうか。

不動産会社探しにはいろいろな選択肢があり、それぞれに特徴がある！

アンケートの結果、不動産を売却するときは地元の不動産会社に依頼したい人が最も多いことが分かりました。やはり、地元の事情に明るいことやお互いの顔が見えるなど、さまざまなメリットがあるようです。また、大手不動産業者に頼むことで、自分の物件がより多くの人から注目されることが期待できそうです。知り合いが不動産会社に勤めていると、より親身なサービスが受けられるかもしれません。不動産取引などに詳しい友人・知人から信頼できる不動産会社を紹介して貰う方法もありますよね。このように、不動産会社探しにはいろいろな選択肢があり、それぞれに特徴がみられるようです。土地や中古マンションなど不動産の売却・活用を考えているみなさんの参考にしてはいかがでしょうか。

■調査地域：全国
■調査対象：年齢不問・男女
■調査期間：2016年04月18日〜2016年05月02日
■有効回答数：100サンプル

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